Onderzoeksplicht voor Gebouwen met Breedplaatvloeren: Eigenaren Moeten Handelen voor 1 juli 2025

Een aanvullende onderzoeksplicht is ingesteld voor gebouwen met breedplaatvloeren. Deze maatregel volgt op de eerdere verplichting uit 2020 voor CC-3-gebouwen en is nu van toepassing op een breder scala aan panden. De onderzoeken moeten uiterlijk 1 juli 2025 afgerond zijn. VNconstructeurs raadt constructeurs aan om eigenaren te informeren over hun verantwoordelijkheid.

Uitbreiding van eerdere verplichtingen

Vanaf 2020 geldt er een onderzoeksplicht voor CC-3-gebouwen met breedplaatvloeren. Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft nu deze verplichting uitgebreid. Deze nieuwe plicht is vastgelegd in artikel 5.61 van de Omgevingsregeling en het bijbehorende Stappenplan beoordeling bestaande gebouwen met breedplaatvloeren, gepubliceerd op 1 november 2022.

De nieuwe plicht geldt specifiek voor gebouwen die na 1 januari 2000 zijn opgeleverd en waarvoor de vergunning vóór 1 januari 2018 is verleend. Hierbij gaat het om gebouwen met breedplaatvloeren die een overspanning van meer dan 8,5 meter hebben of om niet-geïsoleerde daken, ongeacht de afmeting. Woongebouwen vallen niet onder deze plicht, tenzij er een andere gebruiksfunctie onder het woongebouw aanwezig is. Gebouwen die al eerder zijn onderzocht volgens het stappenplan uit 2019 hoeven niet opnieuw te worden onderzocht.

Gemeenten gaan inventariseren

Gemeenten zullen de komende periode inventariseren welke gebouwen onder deze onderzoeksplicht vallen en gebouweigenaren hierover informeren. Het onderzoek moet voor 1 juli 2025 zijn afgerond en gerapporteerd aan de betreffende gemeente.

Deadline en verantwoordelijkheid van eigenaren

VNconstructeurs benadrukt dat het uitvoeren van dit onderzoek specialistische kennis vereist die bij constructeurs aanwezig is. Als vereniging vinden we het maatschappelijk van belang dat de constructieve risico’s van gebouwen in kaart worden gebracht. Daarom vragen we constructeurs om (de bij hen bekende) eigenaren te wijzen op hun verantwoordelijkheid.